北區買屋 / 北區買房 - 竹北買屋買房永慶同星森林首席面公園高樓採光3房+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2788 萬 (含車位價)
參考單價：60.45 萬/坪
地址：新竹市北區武陵路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：森林首席
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：49.899 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.515 坪
附屬建物面積：2.795 坪
共同使用：15.086 坪
車位坪數：7.503 坪
土地面積：10.24 坪
樓別/樓高： 13樓 / 14樓
屋齡：0 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：北門國小、光華國中
鄰近公園：湳雅公園
生活機能：大全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於在竹科上班且預算有限、追求空間品質的家庭來說，是值得列入考察的選項。主要理由是該物件提供了罕見的「雙連號車位」優勢，有效提升了持有價值與便利性；同時緊鄰國道三號寶山交流道，能平衡通勤效率與居住成本。

然而，由於位於寶山鄉邊際區域，買房者需考量生活機能成熟度與自身對通勤時間的容忍度。若您的工作地點靠近竹科，且重視居家環境質感而非鬧區喧囂，此物件在價格與空間配置上具有良好的性價比，建議可安排實地走訪以確認車位大小及窗景視野是否合乎需求。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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